fbpx
15.6 C
Lublin Voivodeship
П’ятниця, 7 Жовтня, 2022
Медицина в Польщі
Скільки заробляють медики в Польщі 2021! Факти і міфи
Скільки заробляють медики в Польщі 2021! Факти і міфи
Скільки заробляють медики в Польщі 2021! Факти і міфи
Скільки заробляють медики в Польщі 2021! Факти і міфи
додомуБізнес і підприємництвоЕкономікаРинок нерухомості в Любліні 2021. Тенденції та перспективи періоду пандемії

Ринок нерухомості в Любліні 2021. Тенденції та перспективи періоду пандемії

Динамічний ринок нерухомості в Любліні. Чи варто купувати в цей момент квартиру чи будинок? Про це нам розповість експерт з нерухомості Kamil Janas!

Нерухомість у часі пандемії — час купувати чи краще зачекати? Інтерв’ю з відповідями на всі питання дав Каміль Янас — директор люблінського агентства нерухомості Big City Broker телеканалу TVP 3 Lublin.

Чи варто зараз купувати нерухомість? Можливо, варто стриматись, щоб дочекатись нижчих цін?

Я розповідав про це своїм клієнтам, які питали в мене на початку пандемії чи зараз добрий час на купування квартири. Якщо плануєте купівлю на довгий термін, тобто не перепродаж через пів року з очікуванням доходу — то це точно найкращий час. Багато людей наважились на такий крок ще весною і зараз абсолютно не шкодують! На період зими ціни трохи піднялись.

В період пандемії багато осіб втрачають роботу. Хіба зараз не є менша зацікавленість нерухомістю, чому ж ціни не спадають?

Пандемія стала моментом, що змінив способи використання нерухомості. До цього часу наш дім виконував функцію спальні: ми повертались додому з роботи, школи чи університету, вечеряли, йшли спати, їли сніданок і знову йшли у справах. Але коли нам довелось залишитись в наших домівках надовго через карантин, ми зрозуміли, що це не лише спальня. Це місце зустрічей, роботи, розваг, спортзалу, кінотеатру, ресторану. Виявляється, що дім який повною мірою виконував свої функції зараз не може справитись з новими ролями.

Людям стає затісно і вони хочуть розширити межі своєї домівки?

Так! Ми побачили велику зацікавленість в купівлі нерухомості більших розмірів, та більшому просторі. У квартирі-спальні, що має розмір 45 м² може бути 3 кімнати, а ми пропонуємо таку ж кількість кімнат з розміром квартири у 60-70 м², що значно додає простору.

Яка причина того, що зараз в Любліні ціни на нерухомість ростуть швидше, в порівнянні з іншими містами Польщі?

Зріст цін на нерухомість в Любліні базується на високому попиті. Саме тому ціни тримаються на такому рівні, а іноді навіть трохи зростають.

Тобто зараз ціни трохи підвищені й пізніше може бути дешевше?

Мій досвід на цю тему показує інше. Я кілька років поспіль чую, що цей момент є найкращим для купівлі нерухомості, або що згодом буде дешевше. Багато людей чекає на зниження цін, але так чомусь не стається. Як я казав на початку, люди, що планують купити квартиру на довший термін, а не продати її через пів року, мають зараз хороший момент на купівлю!

Можливо, замість квартири краще купити дім?

Тут бачимо теж велику зацікавленість зі сторони клієнтів. Зараз багато осіб купує собі ділянки. Ціни між квартирою та будинком не сильно відрізняються. За ціною 70 метрової квартири ми можемо придбати 100 метровий будинок з гаражем.

Жителі Любельського Воєводства надають перевагу купівлі нерухомості на вторинному чи первинному ринку?

Гадаю, що співвідношення однакове. Маємо велику зацікавленість квартирами з вторинного ринку. Якщо мова йде про інвестиції, то люди теж швидко купують, часто навіть на етапі так званої дірки в землі. Власне такий шалений попит має вплив на теперішні ціни на нерухомість.

Чи є якісь райони в Любліні які вважаються «модними» для купівлі нерухомості?

Вважаю, що це центр міста (Śródmieście). І квартири, які там будуються будуть більш «модними», що теж відображається на цінах нерухомості в тому районі. Будівлі на краю міста Люблін (Węglin, Botanik) теж є популярними та сучасними, отже мають не гірший попит.


Хотілося б додати, що агентство Big City Broker працює на ринку нерухомості Любліна і Варшави понад вісім років і спеціалізується на продажі будинків, квартир, земельних ділянок, а також працює з інвесторами, охочими інвестувати в ринок нерухомості.

- Advertisment -

Читайте також

Європейські дні художньої творчості 2021 в Любліні

Європейські дні художньої творчості 2021 — це міждисциплінарна подія, адресована жителям Любліна. Метою проєкту є створення простору для творчого самовираження. Знову в Любліні відбудуться Європейські...
803FansLike
141FollowersFollow
9FollowersFollow